高齢者 不動産 活用

不動産の売買を行うには原則として本人が行う必要があります。しかし、不動産売買においては売却を委任することができ、委任状を活用することによって代理人に不動産売買を依頼することも可能です。不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任するこ...

隣地の所有者は、寄付を受けた土地を有効活用しやすく、もともと所有していた土地とまとめて一つの土地にすることもできるからです。もっとも、個人へ寄付する場合には、寄付を受けた側に贈与税が課税されることには注意しましょう。法人への寄付としては、事業や保養目的で利用することが考えられ、費用も経費扱いとすることができます。...

自身の所有している住居や、所有する不動産を売却する場合には、どのような点について注意すべきなのでしょうか。ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることで...

いずれもほとんどが返済不要であるため、活用することで経営がしやすくなります。 補助金と助成金に大きな違いはありませんが、助成金は年間を通して受け取れるものが多く、補助金は期間限定のものが多くなっています。 助成金については財源の一部が雇用保険料であるため、助成金を受け取るためには労働保険に加入していることが必要で...

たとえば、一般的な相続財産として不動産や車、家財などが考えられ、こういった財産を積極財産といいますが、これと対照的に消極財産というものが存在します。消極財産とは、相続した人（配偶者や子など）にとって経済的にマイナスとなる財産をいい、例としては主に借金があげられます。 そして、こうした積極財産、消極財産の存在の仕方...

〇不動産の相続登記をする場合〇相続税の申告をする場合〇預金口座が多い場合〇各相続人間における相続トラブルが予想される場合 ■遺産分割協議書の記載事項とは遺産分割協議書の内容としては、以下のようなものを記載する必要があります。 〇亡くなった方（被相続人）の氏名〇亡くなった方の死亡年月日〇亡くなった方の最後の住所地

■不動産相続の流れとは不動産相続の流れについて以下にご紹介します。 〇相続する不動産の調査相続する不動産について、登記話されているか、評価額はどの程度かといったことについて調査します。 〇遺言書の有無の確認 〇相続人の調査被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。 〇相続方法の選択...

車や家財などの動産はもちろん、不動産についても実勢価格などを用いて算出します。このとき、適正な不動産価格を算出することが、適正な相続税申告をすることにつながります。少しでも不安がおありの方は、専門家にご相談いただくことをおすすめします。 〇基礎控除額の算出基礎控除額は、３０００万円＋法定相続人の数×６００万円をし...

貯蓄型や掛け捨てをうまく活用することで生命保険を有効活用することが出来ます。生命保険の活用に関してはお気軽にご相談ください。 金沢次世代士業団®では、石川県をはじめとして北陸三県で「経営相談」や「会社設立」「操業融資」などといったご相談を承っております。行政書士、司法書士、税理士、公認会計士、土地家屋調査士、宅建...

その際に仮に不動産をメインに相続財産を所有している場合には、納税資金が足りなくなるケースも考えられます。その際、生命保険をかけておくことによって納税資金を確保することが出来ます。また、生命保険金には500万円×法定相続人の人数分の非課税枠があるので、相続税の節税対策にもなります。 ・相続のトラブル防止生命保険には...

事業投資を行う際に金融機関からの融資という方法がありますが、そのほかにも補助金を活用した資金の調達方法もあります。その中で活用できる補助金の一つとして事業再構築補助金があります。この補助金はどのような制度なのでしょうか。そして、この補助金は個人事業主でも活用することのできる補助金なのでしょうか。事業再構築補助金と...

その際に活用できるものとして事業承継税制があります。本稿では事業承継税制の内容や要件について解説していきます。事業承継税制とはどのような制度か事業承継税制は条件を満たした後継者に自社株を贈与、または相続をした場合に適用されます。事業承継をする際には、次の条件を満たすことによって事業承継税制を活用することができるよ...

相続の場面では、不動産や預金といった積極的価値のある財産だけでなく、借金やローンなどの消極的な財産についても相続の対象になります。そのため、被相続人の財産の状況によっては、相続するとマイナスになってしまうケースも少なくありません。そこで、考えられるのが相続放棄をするといった手段ですが、相続放棄にはどのような書類が...

の際に活用できる補助金は何か無いのか」といった疑問を持たれる方も少なくないでしょう。そこで本記事では、M&Aの際に活用できる補助金について対象の事業者や注意点などを解説します。M&Aの際に活用できる補助金とは？M&Aで活用できる補助金としては、事業承継・引継ぎ補助金が挙げられます。現在、国は少子高齢化による後継者...