不動産 寄付 税金

次に考えられる方法として、寄付があります。寄付の相手方としては、「自治体」、「個人」、「法人」らが考えられます。自治体に寄付をする場合、担当窓口で土地に寄付について相談し、自治体の担当者による土地の調査が行われます。自治体が必要と判断し、審査が通れば必要書類を記入して自治体に対して寄付をすることができます。個人へ...

自身の所有している住居や、所有する不動産を売却する場合には、どのような点について注意すべきなのでしょうか。ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることで...

・利益を上げるほど税金が高くなっていく・個人事業主は法人に比べて信頼度が薄い・従業員を雇っている場合に社会保険や厚生年金に加入できない 一方法人での所得は個人の所得とは切り離される他、法人税として一定税率での課税になります。そのため、法人でのメリットとデメリットは次のようなものがあります。 ・利益を上げるほど個人...

また、税金を滞納していないことや資金用途や返済財源を明らかにすることが大切です。 当士業団では、資金調達の支援を行っております。融資を受けるためには決算書の見栄えは必要不可欠であるため、税理士や公認会計士が支援をすることでスムーズな融資を実現することが可能です。特に決算書に問題はないのか、決算書から読み取れる問題...

事業計画書の作成を、税理士をはじめとした専門家が支援することによって、売上計画や実際の利益の計算などを税金も考慮した計画を作成することが可能である上に、士業が作成を支援しているということで数字などの信頼性が増します。そのため、事業計画書は専門家の支援を受けながら作成をすることで融資を受けやすくなります。 金沢次世...

たとえば、一般的な相続財産として不動産や車、家財などが考えられ、こういった財産を積極財産といいますが、これと対照的に消極財産というものが存在します。消極財産とは、相続した人（配偶者や子など）にとって経済的にマイナスとなる財産をいい、例としては主に借金があげられます。 そして、こうした積極財産、消極財産の存在の仕方...

〇不動産の相続登記をする場合〇相続税の申告をする場合〇預金口座が多い場合〇各相続人間における相続トラブルが予想される場合 ■遺産分割協議書の記載事項とは遺産分割協議書の内容としては、以下のようなものを記載する必要があります。 〇亡くなった方（被相続人）の氏名〇亡くなった方の死亡年月日〇亡くなった方の最後の住所地

■不動産相続の流れとは不動産相続の流れについて以下にご紹介します。 〇相続する不動産の調査相続する不動産について、登記話されているか、評価額はどの程度かといったことについて調査します。 〇遺言書の有無の確認 〇相続人の調査被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。 〇相続方法の選択...

車や家財などの動産はもちろん、不動産についても実勢価格などを用いて算出します。このとき、適正な不動産価格を算出することが、適正な相続税申告をすることにつながります。少しでも不安がおありの方は、専門家にご相談いただくことをおすすめします。 〇基礎控除額の算出基礎控除額は、３０００万円＋法定相続人の数×６００万円をし...

その際に仮に不動産をメインに相続財産を所有している場合には、納税資金が足りなくなるケースも考えられます。その際、生命保険をかけておくことによって納税資金を確保することが出来ます。また、生命保険金には500万円×法定相続人の人数分の非課税枠があるので、相続税の節税対策にもなります。 ・相続のトラブル防止生命保険には...

不動産の売買を行うには原則として本人が行う必要があります。しかし、不動産売買においては売却を委任することができ、委任状を活用することによって代理人に不動産売買を依頼することも可能です。不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任するこ...

相続の場面では、不動産や預金といった積極的価値のある財産だけでなく、借金やローンなどの消極的な財産についても相続の対象になります。そのため、被相続人の財産の状況によっては、相続するとマイナスになってしまうケースも少なくありません。そこで、考えられるのが相続放棄をするといった手段ですが、相続放棄にはどのような書類が...