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不動産 寄付 税金

  • 不動産(土地)の活用~リノベーションで資産価値は上がる?~

    不動産、特に土地の活用方法についてはいくつもの選択肢が存在します。ここでは、さまざまな土地の活用法、そしてそれぞれの特徴について説明致します。 まず、土地を活用するうえで、収益を獲得する目的で活用するという方は非常に多いです。このような方に向いている活用方法としは、アパートやマンションを建てたり、コンビニなどの店...

  • 不要な土地を処分するには|寄付・放棄・売却など

    次に考えられる方法として、寄付があります。寄付の相手方としては、「自治体」、「個人」、「法人」らが考えられます。自治体に寄付をする場合、担当窓口で土地に寄付について相談し、自治体の担当者による土地の調査が行われます。自治体が必要と判断し、審査が通れば必要書類を記入して自治体に対して寄付をすることができます。個人へ...

  • 不動産売買契約時の流れと注意点~売主の説明義務違反とは~

    自身の所有している住居や、所有する不動産を売却する場合には、どのような点について注意すべきなのでしょうか。ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることで...

  • 個人事業主と法人の違いは?それぞれのメリット・デメリットについて

    ・利益を上げるほど税金が高くなっていく・個人事業主は法人に比べて信頼度が薄い・従業員を雇っている場合に社会保険や厚生年金に加入できない 一方法人での所得は個人の所得とは切り離される他、法人税として一定税率での課税になります。そのため、法人でのメリットとデメリットは次のようなものがあります。 ・利益を上げるほど個人...

  • 銀行から融資を受けるための対策

    また、税金を滞納していないことや資金用途や返済財源を明らかにすることが大切です。 当士業団では、資金調達の支援を行っております。融資を受けるためには決算書の見栄えは必要不可欠であるため、税理士や公認会計士が支援をすることでスムーズな融資を実現することが可能です。特に決算書に問題はないのか、決算書から読み取れる問題...

  • 事業計画書の重要性と作成支援

    事業計画書の作成を、税理士をはじめとした専門家が支援することによって、売上計画や実際の利益の計算などを税金も考慮した計画を作成することが可能である上に、士業が作成を支援しているということで数字などの信頼性が増します。そのため、事業計画書は専門家の支援を受けながら作成をすることで融資を受けやすくなります。 金沢次世...

  • 借金がある場合の相続|限定承認と単純承認

    たとえば、一般的な相続財産として不動産や車、家財などが考えられ、こういった財産を積極財産といいますが、これと対照的に消極財産というものが存在します。消極財産とは、相続した人(配偶者や子など)にとって経済的にマイナスとなる財産をいい、例としては主に借金があげられます。 そして、こうした積極財産、消極財産の存在の仕方...

  • 遺産分割協議が必要な場合は?手順と流れについて

    不動産の相続登記をする場合〇相続税の申告をする場合〇預金口座が多い場合〇各相続人間における相続トラブルが予想される場合 ■遺産分割協議書の記載事項とは遺産分割協議書の内容としては、以下のようなものを記載する必要があります。 〇亡くなった方(被相続人)の氏名〇亡くなった方の死亡年月日〇亡くなった方の最後の住所地

  • 不動産相続の手続き~名義変更や相続税の計算方法など~

    不動産相続の流れとは不動産相続の流れについて以下にご紹介します。 〇相続する不動産の調査相続する不動産について、登記話されているか、評価額はどの程度かといったことについて調査します。 〇遺言書の有無の確認 〇相続人の調査被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。 〇相続方法の選択...

  • 相続税はいくらかかる?計算方法や控除など

    車や家財などの動産はもちろん、不動産についても実勢価格などを用いて算出します。このとき、適正な不動産価格を算出することが、適正な相続税申告をすることにつながります。少しでも不安がおありの方は、専門家にご相談いただくことをおすすめします。 〇基礎控除額の算出基礎控除額は、3000万円+法定相続人の数×600万円をし...

  • 生命保険には入るべき?必要性と入らない場合のリスク

    その際に仮に不動産をメインに相続財産を所有している場合には、納税資金が足りなくなるケースも考えられます。その際、生命保険をかけておくことによって納税資金を確保することが出来ます。また、生命保険金には500万円×法定相続人の人数分の非課税枠があるので、相続税の節税対策にもなります。 ・相続のトラブル防止生命保険には...

  • 不動産売買で売却を委任する際の注意点や委任状の書き方について

    不動産の売買を行うには原則として本人が行う必要があります。しかし、不動産売買においては売却を委任することができ、委任状を活用することによって代理人に不動産売買を依頼することも可能です。不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任するこ...

  • 【相続放棄の基礎知識】手続きにおける必要書類やかかる費用など

    相続の場面では、不動産や預金といった積極的価値のある財産だけでなく、借金やローンなどの消極的な財産についても相続の対象になります。そのため、被相続人の財産の状況によっては、相続するとマイナスになってしまうケースも少なくありません。そこで、考えられるのが相続放棄をするといった手段ですが、相続放棄にはどのような書類が...

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当士業団が提供する基礎知識

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代表者挨拶

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金曽充孝

次世代士業団®代表金曽充孝(かねそ みつたか)

はじめまして! 金沢次世代士業団®で代表をしております、金曽充孝と申します。

私は日々経営者の方や個人のお客様とお話をさせていただく中で、専門外の質問やお悩みのご相談をいただくことが多々あります。 「相続って誰に相談したらいいのかな」「今後会社を作りたいんだけど何からやったらいいのかな」「相談をするとしても近くにいてすぐに対応してくれる人がいいな」「聞きたいけど周りに気軽に聞ける知り合いがいない」など。

こんな話から一人でも多くの方の相談にスムーズにお答えすることのできるチームを作ることができないか。私が生まれ育ち、大好きな金沢で仕事や生活をする人たちを少しでも応援できないか。そして、私と同年代で“何でも相談することができて、私たちの暮らす地域を守っていけるメンバー”が欲しいと考えました。

そんな折、金沢次世代士業団®を立ち上げました。 金沢次世代士業団®では相続対策、事業承継、経営相談、創業起業支援、不動産、保険といった幅広いご要望に対応が可能です。 地域の中でも次代を担う若い士業のメンバー全員でみなさまのご相談に対応させていただくことで、これまでにないスピード感とさらなる安心をお届けいたします。

若い士業のメンバーでみなさまをサポートすることにより相続であれば万一の時まで、事業承継であれば次のバトンタッチまで、創業起業支援ではゼロから一緒に、一生涯のサポートをしていくことが可能です。

金沢次世代士業団®はあらゆる困りごとの窓口として、金沢市を中心に地域に密着し地域の方に安心をお届けすることを通して地域の活性化に貢献することを目的としています。 これから多くの方に安心と感動をお届けし「金沢次世代士業団®に頼めば間違いない」と言われる活動をしていく所存です。

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事務所概要

Office Overview

団体名 金沢次世代士業団®
代表者 金曽 充孝(かねそ みつたか)
所在地 〒920-0005 石川県金沢市高柳町5-6-1 金沢SKビル17号室
TEL/FAX TEL:076-214-8718 / FAX:076-252-2874
営業時間 平日 9:00~17:00 (事前予約で時間外対応可能です)
定休日 土・日・祝日 (事前予約で休日も対応可能です)

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