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不動産相続の手続き~名義変更や相続税の計算方法など~
■不動産相続の流れとは
不動産相続の流れについて以下にご紹介します。
〇相続する不動産の調査
相続する不動産について、登記話されているか、評価額はどの程度かといったことについて調査します。
〇遺言書の有無の確認
〇相続人の調査
被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。
〇相続方法の選択
単純承認・限定承認・相続放棄など相続方法について、被相続人の死亡後3ヶ月以内に決定します。
〇遺産分割協議の実施、協議書の作成
遺産分割協議書については、相続人全員による署名・押印が必要です。
〇相続登記の申請
遺産分割協議後、申請書をもとに法務局に相続登記申請を行います。
〇相続税の申告
相続税の申告は、被相続人が死亡した日から10か月以内に行うことが必要です。
また、相続税については遺産総額から基礎控除額を差し引き、該当する相続税率を確認し、納税することとなります。
遺産総額における不動産の評価額については、国税庁の公表する路線価図をもとに計算することとなります。
もっとも、不動産の評価額は路線価のみならず、接する道路など様々な状況によって異なりますので、評価額の算出に少しでも不安がおありの方は、専門家にご相談いただくことをおすすめします。
金沢次世代士業団®では、石川県をはじめとして北陸三県でご相談を承っております。行政書士、司法書士、税理士、公認会計士、土地家屋調査士、宅建士、弁護士が在籍している士業団ですので多岐に渡る対応と提案が可能です。相続について少しでもお困りの方は、お気軽に金沢次世代士業団®までご相談ください。
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当士業団が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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代表者挨拶
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![金曽充孝](https://kanazawa-jsd.net/wp-content/themes/295_kanazawa/img/base/img1.jpg)
次世代士業団®代表金曽充孝(かねそ みつたか)
はじめまして! 金沢次世代士業団®で代表をしております、金曽充孝と申します。
私は日々経営者の方や個人のお客様とお話をさせていただく中で、専門外の質問やお悩みのご相談をいただくことが多々あります。 「相続って誰に相談したらいいのかな」「今後会社を作りたいんだけど何からやったらいいのかな」「相談をするとしても近くにいてすぐに対応してくれる人がいいな」「聞きたいけど周りに気軽に聞ける知り合いがいない」など。
こんな話から一人でも多くの方の相談にスムーズにお答えすることのできるチームを作ることができないか。私が生まれ育ち、大好きな金沢で仕事や生活をする人たちを少しでも応援できないか。そして、私と同年代で“何でも相談することができて、私たちの暮らす地域を守っていけるメンバー”が欲しいと考えました。
そんな折、金沢次世代士業団®を立ち上げました。 金沢次世代士業団®では相続対策、事業承継、経営相談、創業起業支援、不動産、保険といった幅広いご要望に対応が可能です。 地域の中でも次代を担う若い士業のメンバー全員でみなさまのご相談に対応させていただくことで、これまでにないスピード感とさらなる安心をお届けいたします。
若い士業のメンバーでみなさまをサポートすることにより相続であれば万一の時まで、事業承継であれば次のバトンタッチまで、創業起業支援ではゼロから一緒に、一生涯のサポートをしていくことが可能です。
金沢次世代士業団®はあらゆる困りごとの窓口として、金沢市を中心に地域に密着し地域の方に安心をお届けすることを通して地域の活性化に貢献することを目的としています。 これから多くの方に安心と感動をお届けし「金沢次世代士業団®に頼めば間違いない」と言われる活動をしていく所存です。
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事務所概要
Office Overview