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相続 不動産 活用
- 不動産(土地)の活用~リノベーションで資産価値は上がる?~
不動産、特に土地の活用方法についてはいくつもの選択肢が存在します。ここでは、さまざまな土地の活用法、そしてそれぞれの特徴について説明致します。 まず、土地を活用するうえで、収益を獲得する目的で活用するという方は非常に多いです。このような方に向いている活用方法としは、アパートやマンションを建てたり、コンビニなどの店...
- 不要な土地を処分するには|寄付・放棄・売却など
隣地の所有者は、寄付を受けた土地を有効活用しやすく、もともと所有していた土地とまとめて一つの土地にすることもできるからです。もっとも、個人へ寄付する場合には、寄付を受けた側に贈与税が課税されることには注意しましょう。法人への寄付としては、事業や保養目的で利用することが考えられ、費用も経費扱いとすることができます。...
- 借金がある場合の相続|限定承認と単純承認
財産を所有される方が亡くなった場合、そうした財産を配偶者や子に受け継ぐことを相続といいます。もっとも、相続する財産は経済的にプラスとなるものばかりではありません。たとえば、一般的な相続財産として不動産や車、家財などが考えられ、こういった財産を積極財産といいますが、これと対照的に消極財産というものが存在します。消極...
- 遺産分割協議が必要な場合は?手順と流れについて
遺産分割協議とは、相続人が複数存在している場合であり、遺産の相続の仕方が明確に定まっていない場合などにおいて、その遺産の相続の仕方を各相続人間で話し合い、決定することをいいます。遺産分割協議に際しては相続手続き中や相続後のトラブルを避けるために、遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書については、相続人全員が出...
- 不動産相続の手続き~名義変更や相続税の計算方法など~
■不動産相続の流れとは不動産相続の流れについて以下にご紹介します。 〇相続する不動産の調査相続する不動産について、登記話されているか、評価額はどの程度かといったことについて調査します。 〇遺言書の有無の確認 〇相続人の調査被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。 〇相続方法の選択...
- 相続税はいくらかかる?計算方法や控除など
■相続税の計算方法相続税の計算方法について、以下にご紹介します。 〇遺産総額の算出まずは、遺産総額を算出します。車や家財などの動産はもちろん、不動産についても実勢価格などを用いて算出します。このとき、適正な不動産価格を算出することが、適正な相続税申告をすることにつながります。少しでも不安がおありの方は、専門家にご...
- 生命保険には入るべき?必要性と入らない場合のリスク
相続や事業承継などの話の際に、よく話題に上がってくるものとして生命保険があります。生命保険はムダだから入らない方がいいということも近年よく言われていますが、生命保険には加入するべきなのでしょうか。生命保険の使い道と入らない場合のリスクについて解説していきます。 ■生命保険の使い道生命保険をかけることは、生命保険を...
- 不動産売買で売却を委任する際の注意点や委任状の書き方について
不動産の売買を行うには原則として本人が行う必要があります。しかし、不動産売買においては売却を委任することができ、委任状を活用することによって代理人に不動産売買を依頼することも可能です。不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任するこ...
- 事業承継税制とは?制度の内容や要件などわかりやすく解説
その際に自社株を贈与する、もしくは相続することで事業承継を行うケースが多いですが、贈与税や相続税がかかることを考慮して事業承継がスムーズに進まない、後継者が決まらないということが起こったりします。 その際に活用できるものとして事業承継税制があります。本稿では事業承継税制の内容や要件について解説していきます。事業承...
- 【相続放棄の基礎知識】手続きにおける必要書類やかかる費用など
相続の場面では、不動産や預金といった積極的価値のある財産だけでなく、借金やローンなどの消極的な財産についても相続の対象になります。そのため、被相続人の財産の状況によっては、相続するとマイナスになってしまうケースも少なくありません。そこで、考えられるのが相続放棄をするといった手段ですが、相続放棄にはどのような書類が...
- 不動産売買契約時の流れと注意点~売主の説明義務違反とは~
自身の所有している住居や、所有する不動産を売却する場合には、どのような点について注意すべきなのでしょうか。ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることで...
- 補助金・助成金とは
いずれもほとんどが返済不要であるため、活用することで経営がしやすくなります。 補助金と助成金に大きな違いはありませんが、助成金は年間を通して受け取れるものが多く、補助金は期間限定のものが多くなっています。 助成金については財源の一部が雇用保険料であるため、助成金を受け取るためには労働保険に加入していることが必要で...
- 事業承継の株価対策
事業承継をする時は経営権だけでなく株式も引き継ぐ必要がありますが、株価対策をしないまま、株式を引き継ぐと贈与税・相続税が莫大な金額となることがあり、事業承継の負担となります。従業員承継の場合であれば、後継者となる従業員が株式を買い取る必要もありますが、高額な株式を買い取ることは難しいでしょう。 親族内承継の場合で...
- 相続関係説明図の作成方法とメリット
まず、相続関係説明図とは、亡くなった被相続人と、被相続人の遺産を相続する相続人との関係を示す図のようなものをいいます。ここでは、この相続関係説明図の概略や、どのようにして作成するのかについて説明致します。 相続関係説明図には、被相続人の住所、死亡日、氏名、被相続人であること、の4点について記載します。また、相続人...
- 遺言書の種類と作成
前提として、遺言書とは、遺言者の死後の法律関係を簡明して、相続人間で生じうるトラブルを防止するために作成される書面のことをいいます。遺言書の種類としては、「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証書遺言」の3つが存在します。また、事故や災害などの緊急時に認められた「特別方式遺言」も存在します。ここでは、これらの...
- 相続発生から申告手続きの流れ
■相続発生から相続税申告までの流れ故人が亡くなられ、相続が発生してから相続税を申告するまでの一連の流れを以下にご紹介します。 〇相続の発生 〇法定相続人の確定法定相続人としては、亡くなった方の配偶者や子、直系尊属(両親、祖父母など)、兄弟姉妹があげられます。こうした法定相続人が誰に当たるのか、亡くなった方の戸籍を...
- 貯蓄型と掛け捨てどちらが良いの?
貯蓄型や掛け捨てをうまく活用することで生命保険を有効活用することが出来ます。生命保険の活用に関してはお気軽にご相談ください。 金沢次世代士業団®では、石川県をはじめとして北陸三県で「経営相談」や「会社設立」「操業融資」などといったご相談を承っております。行政書士、司法書士、税理士、公認会計士、土地家屋調査士、宅建...
- 事業再構築補助金とは?個人事業主も利用できる?
事業投資を行う際に金融機関からの融資という方法がありますが、そのほかにも補助金を活用した資金の調達方法もあります。その中で活用できる補助金の一つとして事業再構築補助金があります。この補助金はどのような制度なのでしょうか。そして、この補助金は個人事業主でも活用することのできる補助金なのでしょうか。事業再構築補助金と...
- M&Aの際に活用できる補助金|対象の事業者や注意点は?
の際に活用できる補助金は何か無いのか」といった疑問を持たれる方も少なくないでしょう。そこで本記事では、M&Aの際に活用できる補助金について対象の事業者や注意点などを解説します。M&Aの際に活用できる補助金とは?M&Aで活用できる補助金としては、事業承継・引継ぎ補助金が挙げられます。現在、国は少子高齢化による後継者...
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当士業団が提供する基礎知識
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相続における遺留分と...
遺産相続を行う際に、遺言があればその通りになるかと言えば必ずしもそうなりません。もし遺留分の権利を持っている人 […]
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個人事業主と法人の違...
個人事業主が法人に形態を変えることを「法人成り」といいますが、個人事業主と法人でどのような違いがあるのでしょう […]
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【中小企業向け】設備...
大企業と比べて資本力の乏しい中小企業や小規模企業、個人事業主にとって設備投資は資金もかかるため非常に困難が予想 […]
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相続関係説明図の作成...
まず、相続関係説明図とは、亡くなった被相続人と、被相続人の遺産を相続する相続人との関係を示す図のようなものをい […]
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M&Aの際に...
M&Aでは様々な費用が発生するため、「補助金が使えないのか」という方や「M&Aの際に活用できる […]
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遺言書の種類と作成
前提として、遺言書とは、遺言者の死後の法律関係を簡明して、相続人間で生じうるトラブルを防止するために作成される […]
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代表者挨拶
次世代士業団®代表金曽充孝(かねそ みつたか)
はじめまして! 金沢次世代士業団®で代表をしております、金曽充孝と申します。
私は日々経営者の方や個人のお客様とお話をさせていただく中で、専門外の質問やお悩みのご相談をいただくことが多々あります。 「相続って誰に相談したらいいのかな」「今後会社を作りたいんだけど何からやったらいいのかな」「相談をするとしても近くにいてすぐに対応してくれる人がいいな」「聞きたいけど周りに気軽に聞ける知り合いがいない」など。
こんな話から一人でも多くの方の相談にスムーズにお答えすることのできるチームを作ることができないか。私が生まれ育ち、大好きな金沢で仕事や生活をする人たちを少しでも応援できないか。そして、私と同年代で“何でも相談することができて、私たちの暮らす地域を守っていけるメンバー”が欲しいと考えました。
そんな折、金沢次世代士業団®を立ち上げました。 金沢次世代士業団®では相続対策、事業承継、経営相談、創業起業支援、不動産、保険といった幅広いご要望に対応が可能です。 地域の中でも次代を担う若い士業のメンバー全員でみなさまのご相談に対応させていただくことで、これまでにないスピード感とさらなる安心をお届けいたします。
若い士業のメンバーでみなさまをサポートすることにより相続であれば万一の時まで、事業承継であれば次のバトンタッチまで、創業起業支援ではゼロから一緒に、一生涯のサポートをしていくことが可能です。
金沢次世代士業団®はあらゆる困りごとの窓口として、金沢市を中心に地域に密着し地域の方に安心をお届けすることを通して地域の活性化に貢献することを目的としています。 これから多くの方に安心と感動をお届けし「金沢次世代士業団®に頼めば間違いない」と言われる活動をしていく所存です。
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